Mittelgeschoss-Wohnung in Manilva
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung in Manilva bietet 72 m² Wohnfläche und einen 11,5 m² großen Balkon mit teilweisem Meerblick zwischen benachbarten Wohnblöcken. Die Wohnung befindet sich in Phase 2 der Wohnanlage Residencial Duquesa und bietet sicheres Wohnen in einer geschlossenen Anlage. Der Yachthafen von Duquesa, der Strand, Geschäfte, Restaurants und alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Die gepflegte Anlage bietet ihren Bewohnern einen angelegten Garten, einen Hauptpool, ein Kinderbecken, einen Aufzug, eine Tiefgarage und einen privaten Abstellraum. Mit einem Angebotspreis von 330.000 € bietet diese 2-Zimmer-Wohnung in Manilva ein komfortables Leben in unmittelbarer Nähe zum Yachthafen, Gemeinschaftseinrichtungen und Potenzial für die Kurzzeitvermietung.
Objekt-Highlights:
* 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, eines davon en suite
* 72 m² Wohnfläche mit einem 11,5 m² großen Balkon
* Kaufpreis: 330.000 €
* Wohnung im ersten Obergeschoss mit Aufzug
* Teilweiser Meerblick vom Balkon
* Geschlossene Wohnanlage mit Pool, Kinderbecken und Gartenanlage
* Großer Tiefgaragenstellplatz und Abstellraum inklusive
* Kurzzeitvermietung in dieser Bauphase erlaubt
* Baujahr 2007, seitdem im Besitz derselben Familie
Aufteilung
Die Wohnung befindet sich in einem exzellenten Zustand und wurde seit dem Bau von derselben Familie liebevoll gepflegt. Vom Eingangsbereich gelangt man links in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon.
Gegenüber dem Wohnbereich befindet sich die voll ausgestattete Küche mit Kühl-/Gefrierkombination, Elektroherd, Backofen und einem kürzlich installierten Geschirrspüler. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum bietet Platz für die Waschmaschine und zusätzlichen Stauraum.
Beide Schlafzimmer sind vom zentralen Flur aus zugänglich. Das Hauptschlafzimmer verfügt über Einbauschränke und ein eigenes Badezimmer mit Badewanne. Das zweite Schlafzimmer bietet ebenfalls Einbauschränke und einen französischen Balkon mit Blick auf den Pool, die Gärten und die angrenzende Parkanlage.
Das zweite Badezimmer wurde renoviert und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Es dient auch als Gäste-WC. Die zentrale Klimaanlage wurde vor etwa einem Jahr modernisiert.
Balkon und Aussicht dieser Wohnung zum Verkauf in Manilva
Der 11,5 m² große Balkon bietet ausreichend Platz für einen Tisch und Stühle und eignet sich ideal für den Morgenkaffee, einen Drink am Abend oder ein entspanntes Essen im Freien. Obwohl die offizielle Größe 11,5 m² beträgt, wirkt der Raum im Alltag großzügig.
Vom Balkon aus schweift der Blick über die erste Bauphase der Wohnanlage Residencial Duquesa. Zwischen den Nachbargebäuden ist ein teilweiser Meerblick möglich. Die Immobilie bietet somit ein angenehmes Ambiente im Freien, ohne dabei auf die Vorteile einer zentralen, fußläufig erreichbaren Lage verzichten zu müssen.
Lage und Umfeld dieser zum Verkauf stehenden Wohnung in Manilva
Die Wohnanlage „Residencial Duquesa“ ist eine gepflegte, geschlossene Anlage mit angelegten Gärten, einem Gemeinschaftspool und einem Kinderbecken. Die Wohnung befindet sich in einer von nur zwei Wohnungen auf dieser Etage und ist eine von sechs Wohnungen im gesamten Gebäude, was für eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Der Aufzug verbindet die Wohnungsetage mit den Gärten im Erdgeschoss sowie der sicheren Tiefgarage und dem Abstellraum. Daher eignet sich die Wohnung ideal als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder als Zweitwohnung.
Der Yachthafen von Duquesa, der Strand und eine große Auswahl an Cafés, Restaurants, Bars und Geschäften sind in gut 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch der Supermarkt Mercadona und die Schulen von San Luis de Sabinillas sind fußläufig erreichbar, was die Wohnung sowohl für Familien als auch für Langzeitbewohner besonders attraktiv macht.
Warum diese Wohnung in Manilva so besonders ist
Fußläufige Lage in der Nähe des Yachthafens Duquesa, des Strandes und aller Annehmlichkeiten
Gepflegte, geschlossene Wohnanlage mit Gärten und zwei Poolbereichen
Kurzzeitvermietung in dieser Bauphase erlaubt
Zugang zur Wohnung, zum Garten, zum Parkplatz und zum Abstellraum per Aufzug
Hervorragender Zustand mit modernisierter Klimaanlage und renoviertem Duschbad
Häufig gestellte Fragen (FAQ)
Wie hoch sind die gesamten Kaufkosten?
Bei einer Gebrauchtimmobilie in Andalusien sollten Sie zusätzlich zum Kaufpreis etwa 10 % einplanen, inklusive 7 % Grunderwerbsteuer und ca. 3 % für Rechts- und Eintragungskosten. Bei einem Kaufpreis von 330.000 € ergibt sich daraus ein Gesamtbudget von ca. 363.000 €, umgerechnet ca. 314.300 £ oder 426.500 $, abhängig vom Wechselkurs. Die genauen Zahlen erhalten Sie bei der Angebotserstellung.
Ist die Immobilie für die Ferienvermietung geeignet?
Ja. Diese Phase von Residencial Duquesa erlaubt Kurzzeitvermietungen und eignet sich daher ideal für Eigentümer, die ihre Wohnung vermieten möchten, wenn sie diese nicht selbst nutzen. Genehmigungen und die Auflagen der Wohnanlage sollten jedoch vor dem Kauf noch geprüft werden.
Wie weit sind der Yachthafen Duquesa und der Strand entfernt?
Der Yachthafen Duquesa, der Strand sowie eine große Auswahl an Restaurants und Bars sind in gut 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Dies macht die Wohnung besonders praktisch für Käufer, die nicht täglich auf ein Auto angewiesen sein möchten.
Sind Parkplatz und Abstellraum inklusive?
Ja. Im Kaufpreis enthalten sind ein großer Tiefgaragenstellplatz und ein privater Abstellraum. Ein Aufzug verbindet die Wohnetage mit dem Parkplatz und dem Abstellraum.
Sind Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe?
Ja. Mercadona, lokale Geschäfte und der Supermarkt sind in der Nähe.
Die gepflegte Anlage bietet ihren Bewohnern einen angelegten Garten, einen Hauptpool, ein Kinderbecken, einen Aufzug, eine Tiefgarage und einen privaten Abstellraum. Mit einem Angebotspreis von 330.000 € bietet diese 2-Zimmer-Wohnung in Manilva ein komfortables Leben in unmittelbarer Nähe zum Yachthafen, Gemeinschaftseinrichtungen und Potenzial für die Kurzzeitvermietung.
Objekt-Highlights:
* 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, eines davon en suite
* 72 m² Wohnfläche mit einem 11,5 m² großen Balkon
* Kaufpreis: 330.000 €
* Wohnung im ersten Obergeschoss mit Aufzug
* Teilweiser Meerblick vom Balkon
* Geschlossene Wohnanlage mit Pool, Kinderbecken und Gartenanlage
* Großer Tiefgaragenstellplatz und Abstellraum inklusive
* Kurzzeitvermietung in dieser Bauphase erlaubt
* Baujahr 2007, seitdem im Besitz derselben Familie
Aufteilung
Die Wohnung befindet sich in einem exzellenten Zustand und wurde seit dem Bau von derselben Familie liebevoll gepflegt. Vom Eingangsbereich gelangt man links in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon.
Gegenüber dem Wohnbereich befindet sich die voll ausgestattete Küche mit Kühl-/Gefrierkombination, Elektroherd, Backofen und einem kürzlich installierten Geschirrspüler. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum bietet Platz für die Waschmaschine und zusätzlichen Stauraum.
Beide Schlafzimmer sind vom zentralen Flur aus zugänglich. Das Hauptschlafzimmer verfügt über Einbauschränke und ein eigenes Badezimmer mit Badewanne. Das zweite Schlafzimmer bietet ebenfalls Einbauschränke und einen französischen Balkon mit Blick auf den Pool, die Gärten und die angrenzende Parkanlage.
Das zweite Badezimmer wurde renoviert und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Es dient auch als Gäste-WC. Die zentrale Klimaanlage wurde vor etwa einem Jahr modernisiert.
Balkon und Aussicht dieser Wohnung zum Verkauf in Manilva
Der 11,5 m² große Balkon bietet ausreichend Platz für einen Tisch und Stühle und eignet sich ideal für den Morgenkaffee, einen Drink am Abend oder ein entspanntes Essen im Freien. Obwohl die offizielle Größe 11,5 m² beträgt, wirkt der Raum im Alltag großzügig.
Vom Balkon aus schweift der Blick über die erste Bauphase der Wohnanlage Residencial Duquesa. Zwischen den Nachbargebäuden ist ein teilweiser Meerblick möglich. Die Immobilie bietet somit ein angenehmes Ambiente im Freien, ohne dabei auf die Vorteile einer zentralen, fußläufig erreichbaren Lage verzichten zu müssen.
Lage und Umfeld dieser zum Verkauf stehenden Wohnung in Manilva
Die Wohnanlage „Residencial Duquesa“ ist eine gepflegte, geschlossene Anlage mit angelegten Gärten, einem Gemeinschaftspool und einem Kinderbecken. Die Wohnung befindet sich in einer von nur zwei Wohnungen auf dieser Etage und ist eine von sechs Wohnungen im gesamten Gebäude, was für eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Der Aufzug verbindet die Wohnungsetage mit den Gärten im Erdgeschoss sowie der sicheren Tiefgarage und dem Abstellraum. Daher eignet sich die Wohnung ideal als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder als Zweitwohnung.
Der Yachthafen von Duquesa, der Strand und eine große Auswahl an Cafés, Restaurants, Bars und Geschäften sind in gut 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch der Supermarkt Mercadona und die Schulen von San Luis de Sabinillas sind fußläufig erreichbar, was die Wohnung sowohl für Familien als auch für Langzeitbewohner besonders attraktiv macht.
Warum diese Wohnung in Manilva so besonders ist
Fußläufige Lage in der Nähe des Yachthafens Duquesa, des Strandes und aller Annehmlichkeiten
Gepflegte, geschlossene Wohnanlage mit Gärten und zwei Poolbereichen
Kurzzeitvermietung in dieser Bauphase erlaubt
Zugang zur Wohnung, zum Garten, zum Parkplatz und zum Abstellraum per Aufzug
Hervorragender Zustand mit modernisierter Klimaanlage und renoviertem Duschbad
Häufig gestellte Fragen (FAQ)
Wie hoch sind die gesamten Kaufkosten?
Bei einer Gebrauchtimmobilie in Andalusien sollten Sie zusätzlich zum Kaufpreis etwa 10 % einplanen, inklusive 7 % Grunderwerbsteuer und ca. 3 % für Rechts- und Eintragungskosten. Bei einem Kaufpreis von 330.000 € ergibt sich daraus ein Gesamtbudget von ca. 363.000 €, umgerechnet ca. 314.300 £ oder 426.500 $, abhängig vom Wechselkurs. Die genauen Zahlen erhalten Sie bei der Angebotserstellung.
Ist die Immobilie für die Ferienvermietung geeignet?
Ja. Diese Phase von Residencial Duquesa erlaubt Kurzzeitvermietungen und eignet sich daher ideal für Eigentümer, die ihre Wohnung vermieten möchten, wenn sie diese nicht selbst nutzen. Genehmigungen und die Auflagen der Wohnanlage sollten jedoch vor dem Kauf noch geprüft werden.
Wie weit sind der Yachthafen Duquesa und der Strand entfernt?
Der Yachthafen Duquesa, der Strand sowie eine große Auswahl an Restaurants und Bars sind in gut 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Dies macht die Wohnung besonders praktisch für Käufer, die nicht täglich auf ein Auto angewiesen sein möchten.
Sind Parkplatz und Abstellraum inklusive?
Ja. Im Kaufpreis enthalten sind ein großer Tiefgaragenstellplatz und ein privater Abstellraum. Ein Aufzug verbindet die Wohnetage mit dem Parkplatz und dem Abstellraum.
Sind Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe?
Ja. Mercadona, lokale Geschäfte und der Supermarkt sind in der Nähe.
Lage
Nähe Geschäfte
Nähe Stadt
Nähe Schule
Orientierung
Süd
Zustand
Gut
Pool
Gemeinschaftlich
Kinderpool
Klimakontrolle
Klimaanlage
A/C Warm
Aussicht
Städtisch
Straße
Merkmale
Überdachte Terrasse
Fahrstuhl
Einbauschränke
Private Terrasse
WiFi
Abstellraum
Hauswirtschaftsraum
Bad en Suite
Marmorfußboden
Doppelverglasung
Optische Faser
Möbel
Teilweise möbliert
Küche
Vollmontiert
Garten
Gemeinschaftlich
Bewachung
Voll Eingezäunt
Eingangstelefon
Parkmöglichkeit
Tiefgarage
Anschlüsse
Elektrizität
Trinkwasser
Kategorie
Ferienhäuser
Investition
Weiterverkauf
Gemeinschaftsgebühren: €127 / Monat
Entsorgungsgebühren: €66 / Jahr
IBI - Immobiliensteuer: €416 / Jahr
Höhepunkte
Referenz
R5367523
Preis
€330,000
Ort
Manilva
Bereich
Málaga
Art der Immobilie
Mittelgeschoss-Wohnung
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Grundstücksgröße
0 m2
Gebaut
73 m2
Terrasse
12 m2
Mehr Informationen
