Immobilien - Haus Estates

Mittelgeschoss-Wohnung in Puerto Banús

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Eine seltene Gelegenheit im Herzen der Region Puerto Banús: Diese geschmackvoll präsentierte 2-Schlafzimmer-, 2-Badezimmer-Wohnung vereint auf ideale Weise Lifestyle, Lage und Ertragspotenzial – und verfügt bereits über eine gültige Ferienvermietungslizenz, ein heute in Marbella zunehmend schwer zu erlangender Vorteil. Die Immobilie befindet sich in einer geschlossenen und sicheren Wohnanlage, in unmittelbarer Nähe des sehr beliebten Restaurante Samna sowie nur wenige Minuten von Breath und dem Yachthafen Puerto Banús entfernt. Sie genießt eine ausgezeichnete Lage in einem der begehrtesten Besuchergebiete der Costa del Sol. Strände, Marina, Restaurants, Nachtleben und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar und machen diese Gegend ganzjährig zu einem stark nachgefragten Urlaubsziel. Die Wohnung bietet einen hellen und komfortablen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einer privaten Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien mit Blick auf die gemeinschaftlichen Gärten und den Swimmingpool. Teilmeerblick unterstreicht zusätzlich den attraktiven Feriencharakter. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer und zwei Badezimmer gewährleisten hohen Wohnkomfort für Familien, Paare oder Gruppen. Bewohner und Gäste profitieren von gepflegten Gemeinschaftsgärten, mehreren Swimmingpools sowie Sportanlagen wie Tennis-, Padel- und Basketballplätzen, was sowohl die Lebensqualität als auch die Attraktivität für die Ferienvermietung deutlich erhöht. Zur Immobilie gehören außerdem ein privater Stellplatz in der gesicherten Tiefgarage sowie ein separater Abstellraum (Trastero), die zusätzlichen Komfort, Funktionalität und Sicherheit bieten – besonders wertvoll in dieser erstklassigen Lage. Ob als bezugsfertiges Feriendomizil, als renditestarke Kurzzeitvermietungs-Investition oder als Kombination aus beidem: Diese Wohnung stellt eine herausragende Gelegenheit auf dem aktuellen Markt dar und vereint Top-Lage, bestehende Ferienlizenz, hervorragende Gemeinschaftseinrichtungen sowie zusätzlichen Stauraum und Parkplatz in einem überzeugenden Gesamtpaket.

Lage

Stadt

Vorstadt

Hafen

Nähe Hafen

Nähe Geschäfte

Nähe Meer

Nähe Stadt

Nähe Schule

Nähe Jachthafen

Siedlung

Orientierung

Südost

Süd

Zustand

Ausgezeichnet

Gut

Kürzlich neurenoviert

Kürzlich neumöbliert

Pool

Gemeinschaftlich

Kinderpool

Klimakontrolle

Klimaanlage

Aussicht

Meer

Berge

Land

Panoramisch

Garten

Pool

Patio

Merkmale

Überdachte Terrasse

Fahrstuhl

Einbauschränke

Verkehrsanschluss

Private Terrasse

WiFi

Paddeltennis

Tennisplatz

Abstellraum

Bad en Suite

Handicapfreundlich

Marmorfußboden

Doppelverglasung

In der Nähe einer Kirche

Optische Faser

Möbel

Möbliert

Verhandelbar

Küche

Vollmontiert

Garten

Gemeinschaftlich

Angelegter Garten

Einfache Wartung

Bewachung

Voll Eingezäunt

Eingangstelefon

24-Stunden-Überwachung

Parkmöglichkeit

Tiefgarage

Garage

Gemeinschaftlich

Privat

Anschlüsse

Elektrizität

Trinkwasser

Telefon

Kategorie

Günstiges Angebot

Ferienhäuser

Investition

Weiterverkauf

Zeitgenössisch

Gemeinschaftsgebühren: €110 / Monat

Entsorgungsgebühren: €92 / Jahr

IBI - Immobiliensteuer: €525 / Jahr

Immobilien Merkmale

Referenz

R5258962

Preis

€414,900

Lage

Puerto Banús

Bereich

Málaga

Art der Immobilie

Mittelgeschoss-Wohnung

Schlafzimmer

Badezimmer

Grundstück

0 m²

Gebaut

95 m²

Terrasse

15 m²

Mehr Informationen

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Zustand

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Aussicht

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Küche

Garten

Bewachung

Parkmöglichkeit

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