Freistehende Villa in Guadalmina Alta
Villa zum Verkauf – Erste Golflinie – Guadalmina Alta, Marbella
Exklusivangebot unserer Agentur
5 Schlafzimmer | 4 Badezimmer
Bebaute Fläche: 307 m² | Terrassen: 80 m² | Grundstück: 873 m²
Diese großzügige und äußerst private Villa in erster Golflinie befindet sich im Herzen von Guadalmina Alta, einer der etabliertesten und begehrtesten Wohngegenden Marbellas.
Die Immobilie bietet eine seltene Kombination: direkte Lage am Golfplatz und fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Dienstleistungen, Restaurants und internationalen Schulen. Nach der Ankunft wird das Auto praktisch überflüssig.
Auf einem 873 m² großen, landschaftlich gestalteten Grundstück gelegen, verfügt die Villa über 307 m² Wohnfläche plus 80 m² Terrassen, mit Südwest-Ausrichtung, die ganztägige Sonne und offene Ausblicke auf den Golfplatz, den Garten und den privaten Pool garantiert.
Innenbereich
Die Villa verfügt über 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, darunter ein separates Service zimmer mit eigenem Bad, ideal für Personal oder Gäste. Die Raumaufteilung ist funktional, komfortabel und lichtdurchflutet.
Die moderne offene Küche im amerikanischen Stil, voll ausgestattet, verfügt über eine große zentrale Kochinsel und ist direkt mit Wohn- und Essbereich verbunden – ideal für den Alltag und zum Bewirten von Gästen.
Die Immobilie wird voll möbliert verkauft und bietet:
• Marmorböden
• Einbauschränke
• Klimaanlage (separate Steuerung pro Raum – kürzlich installiert)
• Kamin
• Doppelverglasung
• Elektrische Jalousien
• WLAN
• Hauswirtschaftsraum
• Private und überdachte Terrassen
Außenbereich
Der private, pflegeleicht angelegte Garten umgibt den Pool und schafft einen ruhigen, diskreten Außenbereich mit direktem Blick auf den Golfplatz. Überdachte und offene Terrassen ermöglichen ganzjährige Nutzung.
Zustand & Modernisierungen
Die Villa befindet sich in sehr gutem Gesamtzustand und bietet Potenzial für kosmetische Renovierungen zur individuellen Gestaltung. Wichtige technische Erneuerungen wurden kürzlich durchgeführt:
• Außenanstrich
• Erneuerung der Pooltechnik
• Austausch des Wasserdruck systems
• Erneuerung von Motoren und technischen Anlagen
Zusätzliche Ausstattung
• Sicherheitssystem mit Alarmanlage
• High-Tech-Soundsystem
• Garage für ein Fahrzeug
• Barrierefreier Zugang
• Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln
Highlights
• Erste Golflinie
• Absolute Privatsphäre
• Einkaufsmöglichkeiten und Services fußläufig (ca. 50 m)
• Südwest-Ausrichtung mit ganztägiger Sonne
• Ideal als Dauerwohnsitz oder Investition
Lage
Erste Linie Golf
Gewerbegebiet
Nähe Golf
Nähe Geschäfte
Nähe Stadt
Nähe Schule
Orientierung
Südwest
Zustand
Gut
Renovierungsbedürftig
Pool
Privat
Klimakontrolle
Klimaanlage
Kamin
Aussicht
Golf
Garten
Pool
Merkmale
Überdachte Terrasse
Einbauschränke
Verkehrsanschluss
Private Terrasse
WiFi
Abstellraum
Hauswirtschaftsraum
Bad en Suite
Handicapfreundlich
Marmorfußboden
Doppelverglasung
Monteurzimmer
In der Nähe einer Kirche
Möbel
Möbliert
Küche
Vollmontiert
Kochecke
Garten
Privat
Angelegter Garten
Einfache Wartung
Bewachung
Elektrische Rollos
Eingangstelefon
Alarm
Safe
Parkmöglichkeit
Garage
Privat
Anschlüsse
Elektrizität
Kategorie
Golf
Luxus
Weiterverkauf
Gemeinschaftsgebühren: €0 / Monat
Entsorgungsgebühren: €280 / Jahr
IBI - Immobiliensteuer: €1,870 / Jahr
Immobilien Merkmale
Referenz
R5217901
Preis
€2,800,000
Lage
Guadalmina Alta
Bereich
Málaga
Art der Immobilie
Freistehende Villa
Schlafzimmer
5
Badezimmer
4
Grundstück
873 m2
Gebaut
307 m2
Terrasse
80 m2
Mehr Informationen
