Terreno Comercial en New Golden Mile
Oportunidad para adquirir un conjunto de terrenos estratégicamente situado en la zona de Reinoso, Estepona, próximo al eje A-7 / CN-340 y dentro de un entorno con crecimiento residencial, comercial y de servicios.
El activo combina suelo comercial integrado en la unidad de ejecución UEN-R35 “Comercial Reinoso” con suelo rústico colindante, ofreciendo una oportunidad flexible para inversores, operadores o desarrolladores que busquen un proyecto de base comercial con posibles usos complementarios.
Según la documentación urbanística disponible, la parte comercial cuenta con una edificabilidad de 0,4 m²t/m²s, con un techo comercial estimado de aproximadamente 1.333 m² a 1.600 m², dependiendo de la configuración final del suelo y de la verificación técnica correspondiente.
El marco comercial C-2 puede permitir distintos usos, incluyendo comercial, aparcamiento, administrativo, docente, deportivo, sanitario, asistencial, socio-cultural y, sujeto a confirmación, uso hotelero en los márgenes de la CN-340. También se contempla la posibilidad de uso residencial limitado hasta un porcentaje de la edificabilidad total bajo el régimen C-2.
Por su ubicación, visibilidad y flexibilidad de uso, el activo puede resultar especialmente interesante para un centro comercial de proximidad, clínica o centro wellness, concepto deportivo, proyecto de servicios, hospitality ligero o esquema mixto cuidadosamente planteado.
Se trata de una oportunidad para compradores que entienden el valor del posicionamiento estratégico, el potencial urbanístico y el desarrollo controlado en Estepona, uno de los mercados con mayor actividad de la Costa del Sol.
Todo potencial de desarrollo queda sujeto a verificación técnica, legal, urbanística y municipal por parte de los profesionales designados por el comprador.
Posición
Ciudad
Área Comercial
Cerca de Golf
Cerca de Tiendas
Cerca del Mar
Cerca de Ciudad
Cerca de Colegios
Orientación
Sur
Suroeste
Oeste
Estado
Excelente
Vistas
Mar
Montaña
Panorámicas
Jardín
Urbanas
Caracteristicas
Terraza Cubierta
Cerca de Transporte
Terraza Privada
Solario
Gimnasio
Sauna
Baño En-Suite
Acceso para personas con movilidad reducida
Bar
Doble acristalamiento
24 Horas Recepción
Restaurant
Alquiler de Coches
Day Care
Cerca de la Mezquita
Cerca de una Iglesia
Sótano
Fibra óptica
Muebles
Opcionales
Cocina
Equipada
Jardin
Comunitario
Seguridad
Recinto Cerrado
Persianas Eléctricas
Portero Automático
Alarma
Seguridad 24 Horas
Caja fuerte
Aparcamiento
Subterráneo
Garaje
Cubierto
Servicios Públicos
Electricidad
Agua Potable
Paneles solares fotovoltaicos
Paneles Solares Térmicas
Categoría
Ganga
Frente a la playa
Barato
Casas de vacaciónes
Inversion
Lujo
Reventa
Con Permiso de Planificación
Contemporáneo
Gastos de comunidad: €0 / mes
Tasa de retirada de basura: €0 / año
IBI - Impuesto sobre la propiedad: €0 / año
Características
Más información
