Freistehende Villa in Alhaurín el Grande
Freistehende Villa zum Verkauf – Alhaurín el Grande, Inland von Málaga
3 Schlafzimmer | 3 Badezimmer | Wohnfläche 112 m² | Grundstück 527 m²
Investitionsart: Nießbrauchkonstruktion (Nuda Propiedad – Bloßes Eigentum) mit lebenslangem Wohnrecht
Eine Einzigartige Investitionsmöglichkeit
Dies ist eine außergewöhnliche Gelegenheit, das volle juristische Eigentum (Nuda Propiedad) an einer wunderschönen freistehenden Villa in der ruhigen Umgebung von Alhaurín el Grande zu erwerben – einem der begehrtesten Orte im Inland von Málaga.
Mit dem Kauf des bloßen Eigentums werden Sie sofort der rechtmäßige Eigentümer der Immobilie. Die derzeitige Bewohnerin behält jedoch den lebenslangen Nießbrauch, das heißt, sie hat das exklusive Recht, die Immobilie bis zu ihrem Lebensende zu bewohnen und zu nutzen.
Die Nießbrauchsberechtigte, geboren Anfang der 1930er Jahre (derzeit fast 96 Jahre alt), hat das Recht, in der Immobilie zu wohnen, bis sie verstirbt oder freiwillig auszieht. Danach erhalten Sie das uneingeschränkte Nutzungsrecht an der Villa.
Bitte beachten Sie: Es sind keine Besichtigungen oder Besuche erlaubt. Der Kauf erfolgt daher ohne vorherige Besichtigung (Kauf „ungesehen“).
Diese Struktur ermöglicht es Ihnen, den heutigen Kaufpreis in einem steigenden Immobilienmarkt zu sichern – eine kluge Entscheidung für vorausschauende Investoren, die langfristigen Wert und Kapitalzuwachs anstreben.
Objektbeschreibung
Diese charmante freistehende Villa befindet sich in einer kleinen, beliebten Urbanisation am Rande von Alhaurín el Grande, umgeben von grünen Hügeln und ländlicher Ruhe. Die Lage bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und dennoch Nähe zu Geschäften, Schulen und allen wichtigen Einrichtungen.
Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 527 m² und verfügt über einen vollständig umzäunten, gepflegten Garten mit einem privaten Swimmingpool – eine Oase der Ruhe und Entspannung.
Mit einer bebauten Fläche von ca. 112 m² wurde das Haus für Komfort und Alltagstauglichkeit gestaltet. Innen erwarten Sie ein gemütliches Esszimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Arbeitsbereich und Kamin, eine voll ausgestattete Küche, drei Schlafzimmer (zwei davon mit großen Einbauschränken) sowie drei Badezimmer.
Außenbereiche
Die Villa bietet eine große überdachte Terrasse, ideal zum Essen und Entspannen im Freien, sowie eine schöne Dachterrasse von etwa 18 m² mit dekorativen Zinnen – perfekt, um die andalusische Sonne und den Panoramablick das ganze Jahr über zu genießen.
Auf dem Grundstück gibt es private Parkmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge.
Merkmale und Ausstattung
Lage: In der Nähe von Geschäften, Stadtzentrum und Schulen
Ausrichtung: Süd
Zustand: Gut / Befriedigend
Pool: Privat
Klimaanlage: Warm-/Kalt-Klima, Kamin
Ausstattung: Einbauschränke, private Terrasse, Solarium, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Glasfaserinternet
Küche: Voll ausgestattet
Garten: Privat, angelegt, pflegeleicht
Parken: Offen, mehrere Stellplätze, privat
Versorgung: Strom, Trinkwasser, Telefon
Kategorie: Investition, Wiederverkauf
Warum Diese Immobilie
Hohes Investitionspotenzial zu einem reduzierten Kaufpreis
Sichere Eigentumsstruktur in einer gefragten Region
Attraktive andalusische Villa mit zeitlosem Charme
Ruhige, grüne Lage in der Nähe von Málaga und der Küste
Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine freistehende Villa unter Marktwert zu erwerben – mit hervorragendem langfristigem Wertsteigerungspotenzial.
Alle Informationen und Fotos wurden vom Verkäufer bereitgestellt.
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu dieser besonderen Investitionsmöglichkeit in Alhaurín el Grande.
Lage
Nähe Geschäfte
Nähe Stadt
Nähe Schule
Orientierung
Süd
Zustand
Gut
Zufriedenstellend
Pool
Privat
Klimakontrolle
Klimaanlage
A/C Warm
A/C Kalt
Kamin
Merkmale
Einbauschränke
Private Terrasse
Solarium
Abstellraum
Hauswirtschaftsraum
Optische Faser
Küche
Vollmontiert
Garten
Privat
Angelegter Garten
Einfache Wartung
Parkmöglichkeit
Unüberdacht
Mehrere
Privat
Anschlüsse
Elektrizität
Trinkwasser
Telefon
Kategorie
Investition
Weiterverkauf
Gemeinschaftsgebühren: €0 / Monat
Entsorgungsgebühren: €0 / Jahr
IBI - Immobiliensteuer: €0 / Jahr
Immobilien Merkmale
Referenz
R5221996
Preis
€264,000
Lage
Alhaurín el Grande
Bereich
Málaga
Art der Immobilie
Freistehende Villa
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Grundstück
0 m2
Gebaut
112 m2
Terrasse
0 m2
Mehr Informationen
